Leistungen

Schritt für Schritt an Ihrer Seite

Jede Immobilie ist einzigartig – und jeder Schritt auf dem Weg zum Verkauf, zur Vermietung oder zur Suche nach dem passenden Zuhause oder Büro will gut begleitet sein. Mit unserem klar strukturierten Prozess sorgen wir dafür, dass Eigentümer, Käufer und Mieter in Köln und Umgebung jederzeit wissen, woran sie sind – transparent, persönlich und zuverlässig.

Bewertung & Beratung

Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie und beraten Sie individuell – damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Für Eigentümer
realistische Marktwertermittlung, Preisstrategie, persönliche Beratung

Für Interessenten
Bedarfsanalyse & Finanzierungshinweise

Vorbereitung & Unterlagen

Von Energieausweis über Grundrisse bis zu allen wichtigen Dokumenten – wir sorgen dafür, dass alles vollständig und rechtssicher vorliegt.

  • Exposé-Erstellung
    (Fotos, Grundrisse, Texte)
  • Energieausweis
  • Unterlagen-Check 
    (Kataster, Grundbuch, Mietverträge etc.)

Vermarktung & Suche

Ob öffentliche Vermarktung oder diskreter Verkauf: Wir bringen Ihre Immobilie ins richtige Licht und finden den passenden Käufer oder Mieter.

  • Online-Vermarktung 
    (Portale, Website, Social Media)
  • Off-Market/ diskreter Verkauf bei Bedarf
  • Für Suchende: passgenaue Objektvorschläge,  Suchaufträge

Besichtigungen & Verhandlungen

Wir koordinieren Termine, prüfen die Bonität und stellen sicher, dass nur ernsthafte Interessenten in Frage kommen.

  • Koordination & Durchführung von Besichtigungen
  • Vorauswahl & Bonitätsprüfung von Interessenten
  • Verhandlung zwischen Verkäufer & Käufer  bzw. Vermieter & Mieter

Abschluss & Abwicklung

Mit Erfahrung und Fingerspitzengefühl begleiten wir Sie durch Vertragsverhandlungen bis hin zum Notartermin oder Mietvertragsabschluss.

  • Notartermin bzw. Mietvertragsabschluss
  • Übergabeprotokoll & Schlüsselübergabe

Für Käufer
Begleitung bei Finanzierungsfragen

Nachbetreuung

Wir übergeben die Immobilie persönlich und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner – für Fragen, Anschlussvermietungen oder die nächste Suche.

  • Ansprechpartner auch nach Vertragsabschluss
  • Unterstützung bei Rückfragen oder Anschlussvermietung