Ihr Immobilienmakler in Köln und Umgebung

Welcher Verkaufs- oder Mietpreis ist realistisch? Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie und entwickeln eine passende Preisstrategie. So erhalten Sie eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidung. Wenn Sie eine Immobilie suchen, klären wir gemeinsam Ihre Anforderungen an Lage, Ausstattung und Budget.

Leistungen:

• Marktwertermittlung
• Preisstrategie
• Beratung für Eigentümer
• Bedarfsanalyse für Suchende

Vollständige Informationen erleichtern die Vermarktung und helfen Interessenten, Ihre Immobilie einzuschätzen. Wir sichten die vorhandenen Unterlagen, unterstützen bei der Beschaffung fehlender Dokumente und erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit Fotos, Grundrissen und klaren Objektbeschreibungen.

Leistungen:

• Exposé-Erstellung
  (Fotos, Grundrisse, Texte)
• Energieausweis
• Unterlagen-Check 
  (Kataster, Grundbuch, Mietverträge etc.)

Wir präsentieren Ihre Immobilie über passende Kanäle und sprechen potenzielle Käufer oder Mieter gezielt an. Auf Wunsch organisieren wir einen diskreten Verkauf. Für Suchende gleichen wir die Anforderungen mit geeigneten Angeboten ab – vom neuen Zuhause bis zur Büro- oder Gewerbefläche.

Leistungen:

• Immobilienportale
• Website & Social Mediaf
• Diskreter Verkauf
• Individuelle Objektvorschläge & Suchaufträge

Wir koordinieren Anfragen, führen Besichtigungen durch und klären Bedarf sowie Bonität potenzieller Käufer oder Mieter. Für Eigentümer reduziert das den Abstimmungsaufwand. Interessenten erhalten Antworten auf ihre Fragen. Anschließend stimmen wir Preis und Konditionen zwischen den Beteiligten ab.

Leistungen:

• Koordination & Durchführung von Besichtigungen
• Vorauswahl & Bonitätsprüfung von Interessenten
• Verhandlung zwischen Verkäufer & Käufer  bzw. Vermieter & Mieter

Mit Erfahrung und Fingerspitzengefühl begleiten wir Sie durch Vertragsverhandlungen bis hin zum Notartermin oder Mietvertragsabschluss.

Leistungen

• Notartermin bzw. Mietvertragsabschluss
• Übergabeprotokoll & Schlüsselübergabe
• Begleitung bei Finanzierungsfragen

Auch nach dem Abschluss für Sie erreichbar
Sie haben nach der Übergabe noch Fragen oder möchten Ihre Immobilie erneut vermieten? Wir bleiben Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie bei Rückfragen, einer Anschlussvermietung oder Ihrer nächsten Immobiliensuche.

Leistungen:

• Ansprechpartner auch nach Vertragsabschluss
• Unterstützung bei Rückfragen oder Anschlussvermietung